Вторичное жилье дешевеет по всей России

С 1 января текущего года в России не нашлось ни одного города-миллионника, в котором бы подорожала жилая недвижимость на вторичном рынке…

Такие результаты исследования обнародовал Аналитический центр SRG. Эксперты центра также отмечают за Москвой рекордные темпы удешевления жилья.

С начала года по сентябрь месяц московские квартиры в этом году подешевели на целых 8.3%. В абсолютном исчислении средневзвешенная цена квадрата жилья в Москве снизилась до 171.6 тыс. рублей. В начале года этот показатель равнялся 187.1 тыс. рублей.

Вслед за Москвой лидерами падения цен на жилье стали Воронеж и Новосибирск снижение стоимости на 7.9 и 7.35 процентов соответственно.

Самой стабильной в этом отношении в текущем году оказалась столица Татарстана Казань средняя цена на вторичные квартиры упала всего на 0.89% до 65.2 тыс. рублей за квадратный метр. Также остались на прежнем уровне цены на квартиры в Калугеи Иркутске.

На четвертый квартал текущего года мы прогнозируем небольшой рост метра жилой недвижимости в российских миллионниках. Это произойдет за счет ухода с рынка самых дешевых объектов. В результате это даст частичную компенсацию общего снижения цен в текущем году. Тем не менее, фундаментальных факторов для повышения платежеспособного спроса мы не видим и не ожидаем, — сообщает Борис Терехов, партнер ГК SRG.

Примечательно, что жилая недвижимость первичного рынка за истекший период подешевела только в 32 крупнейших российских городах. Значительное снижение цен наблюдается в Оренбурге минус 21% до 1.99 млн. рублей в среднем за квартиру, Нижнем Тагиле минус 19% до 1.97 млн. рублей, Владивостоке минус 20% до 4.47 млн. рублей, Ставрополе минус 17% до 1.69 млн. рублей и Москве минус 18% до 18.88 млн. рублей.

Самым быстрорастущим рынком жилой недвижимости в этом году, согласно проведенному исследованию, стал Магнитогороск. Здесь средняя цена квартиры в новостройке подскочила на целых 23% и составила 1.49 млн. рублей. Вторыми по темпам роста цен стали Набережные Челны плюс 22% до 3 млн. рублей. Третье место занимает Сочи плюс 20% до 5.63 млн. рублей.