Снятие обременения с квартиры и переход в полную собственность
Залогом по ипотеке чаще всего становится приобретаемая квартира. Все знают, что жилье переходит в полную собственность покупателя лишь после погашения кредита.
Но нередко для людей становится неожиданностью, что последний платеж — это еще не все. Затем нужно пройти процедуру снятия обременения с квартиры. Только тогда собственник сможет распоряжаться ею по своему усмотрению.
Итак, вы внесли деньги на счет: кредит погашен!
Теперь надо взять документ, подтверждающий всю выплату займа. Далее — получаем закладную. Настало время написать заявление в регистрационную палату.
От банка требуется:
- копия кредитного договора;
- бумага с подробным перечнем всех платежей.
От бывшего заемщика:
- закладная (+копия);
- паспорт (+копия);
- документация, подтверждающая право собственности на объект.
С пакетом бумаг владелец недвижимости отправляется в регпалату. Если квартира оформлена на несколько человек, все они должны присутствовать. Иногда требуется и присутствие представителя банка.
Чтобы получить подтверждение, необходимо оплатить госпошлину и подождать — обычно до 30 дней.
Процедура, конечно, достаточно сложная. Но сегодня риэлторы, а иногда сами банки предлагают соответствующую услугу: будет проще и быстрее.