Как проходит процедура удалённой регистрации сделок

Раньше покупателя квартиры ожидала бумажная волокита. Но с текущего года начал действовать Федеральный закон № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости, который упрощает процедуру…

Граждане могут обойтись и вовсе без беготни, воспользовавшись услугой регистрации сделок по интернету. Наш портал Superrielt.ru расскажет Вам об этой процедуре подробнее.

Услуга удаленной регистрации сделок

Росреестр регистрирует сделки онлайн с июня 2015 года, однако об этой процедуре мало кому известно. К тому же, у регистрации по интернету есть весомые преимущества.

Удаленная регистрация проходит быстрее всего за 5 дней (вместо 7 дней, если напрямую обратиться в органы). Сумма пошлины при этом на 30% меньше, чем в случае личного обращения. Поэтому услуга онлайн-регистрации экономит как время, так и средства.

Электронная цифровая подпись

У процедуры есть одна сложность она требует наличие у гражданина электронной цифровой подписи (ЭЦП), являющейся аналогом рукописной. Заверенный ЭЦП документ набирает юридическую силу.

Получить электронную подпись можно в специальных аккредитованных удостоверяющих центрах. В зависимости от фирмы усиленная ЭЦП, необходимая для регистрации недвижимости по интернету, обходится в 2-4 тысячи рублей.

Есть еще один нюанс: для использования ЭЦП нужно освоить терминологию и специальное программное обеспечение. Многие граждане не могут самостоятельно разобраться с этим инструментом. Правда, в интернете можно найти подробные инструкции, позволяющие освоить ЭЦП.

Также электронную подпись можно использовать для других задач. К примеру, можно в электронном виде подать заявление на открытие ИП. Также появляется возможность заверять кредитные операции с физлицами: например, брать и давать в долг. Наличие ЭЦП упрощает участие в аукционе, подачу документов в ВУЗ, удаленную работу, регистрацию патентов и позволяет удаленно воспользоваться государственными услугами.

Процедура удаленной регистрации

Получив ЭЦП, гражданину нужно подать заявку в Росреестр. Для этого нужно заполнить анкету на сайте ведомства, где указать сведения о владельце, самом объекте и прочую необходимую информацию. Вместе с заявлением необходимо отправить документы (паспорта, договор купли-продажи, свидетельства о браке и прочие). Список документов для каждого отдельного случая размещён на сайте Росреестра.

Заявление необходимо подписать ЭЦП. Затем гражданина уведомляют о пошлине, её можно уплатить удобным способом. По новым правилам регистрация недвижимости будет завершена через пять дней. Данные будут внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Удобна ли процедура удаленной регистрации физлицам?

Сегодня услугой онлайн-регистрации недвижимости, в основном, пользуются юридические лица, а физлица редко прибегают этому. Причина в том, что сервис работает относительно недавно и ещё не успел набрать такую популярность, как другие удалённые услуги от госслужб. Сейчас российские граждане только привыкают к электронным технологиям.

Основное препятствие при онлайн-регистрации недвижимости ЭЦП. Во-первых, она недешёвая, поэтому ради одной сделки получать ЭЦП не имеет смысла. Во-вторых, рядовые граждане не могут разобраться в специальном программном обеспечении к ней без помощи специалиста.

Таким образом, зарегистрировать права на недвижимость удалённо под силу лишь продвинутым гражданам, регулярно использующим ЭПЦ в других целях. Поэтому воспользоваться услугой онлайн-регистрации будет удобно тем, у кого этот инструмент уже есть.

Но получить электронную подпись стоит всем, потому что количество онлайн-услуг ежедневно растёт, и ЭПЦ будет полезна не только при подаче заявления в Росреестр.

Помощь застройщиков

Некоторые застройщики открывают свои удостоверяющие центры. Покупая жильё в новостройке, обратите на это внимание. Строительные компании прибегают к подобной практике, потому что регистрируют огромное количество сделок, а это удобнее и быстрее сделать удалённо.

Сервис выгоден как застройщикам, так и клиентам. Дольщикам выдают ЭЦП в офисе строительной компании, это экономит время и деньги: подпись у застройщиков, как правило, стоит дешевле. Удостоверяющие центры есть не во всех компаниях, но, если хотите упростить процедуру регистрации недвижимости, обратите на это внимание.